頂樓漏水

　　沒物業保安 入住多年沒房產證 公共衛生業主seo打掃 信件自己找
　　“這個小區的莊臣問題太多了”
　　本報訊 近日，有海口國貿鈺翔花園業主投訴稱，她2005年在這個小區買了房，但一直問題不斷。2006年入住至今，仍未拿到房產證，並且該小區沒有物業，導致小區環境衛生較差，外人可隨意進出，就連信件也要自己去門口的保安值班室內找。情況持續了好幾年，業主們感到十分苦惱。記者巴里島 劉江浩 文/圖
　　業汽車貸款主信件要自己去找
　　門洗碗機口無門衛，外人可隨意進出
　　小區沒物業保安，安全及衛生沒保障
　　記者昨日走訪了位於海口國貿大道美源商業廣場東側的鈺翔花園小區。該小區的大門半開著，大門旁值班室內也沒有門衛或保安，任何人都可以隨意出入。記者從窗口望進去，發現值班室內沾滿了灰塵，信件則一股腦地全堆放在桌上，無人看管。
　　進入小區後，記者發現該小區的衛生環境確實不盡人意。道路兩側停車處已堆滿了厚厚一層落葉，地上隨處可見塑料袋、紙屑等垃圾。據居民介紹，整個小區目前沒有專人負責保潔工作，只能靠業主自行打掃，“誰看不下去了，就過來把路上掃一下唄。誰願意奉獻點，就多掃點唄。”居民張大姐說。
　　部分業主湊5000元請保潔及門衛
　　記者在採訪中瞭解到，為瞭解決小區環境衛生及安全問題，小區部分業主湊了5000元衛生管理費用，上交給該小區業委會籌備組，準備用來聘請1名保潔人員和4名門衛，保潔人員負責對小區及樓道定期清理，門衛負責對小區車輛及外來車輛等進行管理。據小區業委會籌備組人員介紹，5千元根本不夠請人，這5名人員的月工資是7800元。但通過小區業主再三做工作，對方願意第一個月虧損2800元，從今日開始進駐小區工作。
　　對於部分業主仍未交費，小區業委會籌備組人員無奈地表示，“希望通過努力，給小區帶來一個乾凈整潔的環境，也希望沒交費的業主在受惠於別人付出的勞動後，能主動從第二個月開始交衛生管理費用。”
　　業主：開發商與我們有矛盾撒手不管
　　小區為什麼會沒有物業呢？據該小區業主介紹，由於小區房產證等問題，開發商和業主產生矛盾後就撒手不管了，只負責水電充值部分。本打算請臨時物業公司，但一方面小區較小，而且水電部分又在開發商手裡，一般物業公司都不太願意接手。
　　此外，小區業主們還反映，他們至今仍未拿到房產證。一名業主稱自己2006年入住至今，7年仍未拿到房產證。
　　隨後，記者從海口市住建局獲悉， 據目前相關反饋意見，該項目辦理房產證的主要障礙在於規劃驗收問題，小區內出現了一定數量的違建，導致無法通過驗收程序。
　　據介紹，目前，該小區違建情況進行公示後，小區業主和相鄰權益人尚無異議，涉及規劃需整改部分已整改。該小區已通過質檢、消防、環保和園林驗收，水務也已作出意見。等小區的人防、氣象項目得到確認意見後，住建部門將按程序給予辦理房屋產權登記。　　（原標題：“這個小區的問題太多了”）